樓宇自動化市場分析：樓宇自動化控制采用的是計算機集散控制，所謂計算機集散控制就是分散控制集中管理。它的分散控制器通常采用直接數字控制器（DDC），利用上位計算機進行畫面的監控和管理。主要手段是動畫、曲線、文本、數據庫、腳本、和各種專用控件等。樓宇自動化包括：空調與通風監控系統、給排水監控系統、照明監控系統、電力供應監控系統、電梯運行監控系統、綜合保安系統、消防監控系統和結構化綜合布線系統。

　　樓宇自動化 -起源及發展

　　智能建筑自1984年1月出現以來（美國康涅狄格州哈特福德市的都市大廈），在歐、美、日及世界各地得到迅速發展，其中以美國、日本興建*多。目前，美國有智能大廈幾萬幢。

　　樓宇自動化

　　日本自1984年以來，在許多大城市建設了“智能化街區”、“智能化群樓”，新建的建筑中有80%以上為智能化建筑。新加坡政府為推廣智能建筑，撥巨資進行專項研究，計劃將新加坡建成“智能城市花園”。印度也于1995年起在加爾各答的鹽湖開始建設“智能城”。其他國家如法國、瑞典、英國、泰國等國家也不斷興建智能建筑。

　　中國香港智能建筑發展也較早，相繼出現了匯豐銀行大廈、立**大廈、中銀大廈等一批智能化程度較高的智能建筑。中國大陸**幢智能大廈是1989年建成的北京發展大廈。1986年智能建筑被列為國家“七五”重點科技攻關項目，開始進行可行性研究階段，該項目1991年通過鑒定。1992年中國進入了智能大廈的高速發展階段，其發展速度和規模在世界上****。目前，國內已有上千幢智能大廈。

　　智能建筑在中國已成為建筑市場的大趨勢，也是建筑業中新的“經濟增長點”。各類建筑（樓、館、場等）的智能化工程投資，約占工程總投資的5%-8%，有的已高達10%；居住小區的智能化系統建設投資平均在每平方米60元左右（占土建投資的5%-8%），如按中國每年竣工面積計算總投資為幾十億元。智能建筑這個新的“經濟增長點”促成智能建筑相關企業迅速增長。粗略估計，目前國內從事智能建筑的企業超過3000家，產品供應商近3000家。中國有152家設計院和127家系統集成商具有智能建筑專項設計資質。

　　智能建筑隨著經濟的持續穩健增長，其數量和水平正逐年提高，深圳居民對智能建筑的認可度也越來越高。目前深圳的安防覆蓋率居國內之首。深圳還是國家發改委選定的國內社區信息化建設試點城市，深圳信息化社區的技術裝備程度走在國內前列。深圳智能建筑及相關行業的企業有數千家，一些國際上*新的技術、產品都能在深圳同步上市。比如，深圳地區是國內安防產業的重要發源地和產品集散地，吸引許多國外知名品牌中國總代理都在此落戶，并集中了國內70%左右的安防**代理商，各類安防企業的年營業額超過30億元。

　　目前，發達國家的智能建筑已從早期的追求功能完備齊全，向高技術化、實用化和節能化方向發展。在深圳，智能建筑也已進入高技術化、實用化發展階段，從事樓宇智能化產品開發與制造、樓宇智能化系統集成工程設計與施工、智能化社區管理的企業逐漸走向專門化和專業化。

　　樓宇自動化 - 目的

　　樓宇自動化系統(BAS)對整個建筑的所有公用機電設備,包括建筑的中央空調系統、給排水系統、供配電系統、照明系統、電梯系統，進行集中監測和遙控來提高建筑的管理水平，降低設備故障率，減少維護及營運成本。

　　設計樓宇自動化系統的主要目的在于將建筑內各種機電設備的信息進行分析、歸類、處理、判斷，采用*優化的控制手段,對各系統設備進行集中監控和管理，使各子系統設備始終處于有條不紊、協同一致和高效、有序的狀態下運行，在創造出一個高效、舒適、**的工作環境中，降低各系統造價，盡量節省能耗和日常管理的各項費用，保證系統充分運行，從而提高了智能建筑的高水平的現代化管理和服務，使投資能得到一個良好的回報。樓宇機電設備監控系統，作為智能建筑樓宇自動化系統非常重要的一部分，擔負著對整座大廈內機電設備的集中檢測和控制，保證所有設備的正常運行，并達到*佳狀態。

　　樓宇自動化 - 人才培養

　　普通高等教育沒有樓宇智能化工程技術專業，智能建筑行業關鍵技術研究與開發得不到學科人才支持在智能樓宇較發達國家和地區，較早就在普通高校與職業教育院校成立了培養樓宇智能工程技術人才的相關專業，如英國、香港、臺灣已經形成從職高、高職專科、本科、碩士直至博士完整的人才培養體系。英國、香港還有專門對應的屋宇裝備工程師協會，建立起高等職業教育與職業資格認證之間的互通橋梁。

　　國內智能建筑的迅速發展對專門從事樓宇智能化相關技術工作的專業技術人才的迫切需求，引起很多高校的高度關注。普通高校自2000年以來，主要基于“建筑環境與設備工程”或“電氣工程及自動化”或“建筑電氣工程”等本科學科專業，開設“樓宇智能化”專業方向，探索培養樓宇智能化工程技術專業人才的課程方案。但受普通本科學科專業范疇限制，僅以專業方向來培養跨多學科新技術應用的“樓宇智能化”專門人才，不能滿足行業對樓宇智能化關鍵技術研究與開發人才的需求。

　　高職樓宇智能化工程技術專業人才培養課程體系，與行業急需人才的規格不相適應，在2004年高職規范專業目錄出臺前，高職院校的專業設置比較雜亂，專業名稱不統一，曾出現過“樓宇自動化”、“智能建筑”、“樓宇智能化”、“樓宇自動化管理”、“現代建筑自動化”等多個名稱。2004年以后專業名稱統一為“樓宇智能化工程技術”。

　　各高職院校開設新專業，都是以原有專業為基礎進行一定程度的改造、擴充、延伸，逐漸成立一個新專業。據調查，高職院校該類專業的形成主要有四種情況。一是由電氣類、機電類、電氣工程與自動化、機電一體化、工業自動化等專業改造而來。二是由暖通、空調、建筑環境專業等增加一些自動控制類課程改造而來。三是由建筑類學校的工民建、建筑電氣專業改造而來。四是由管理類、物業管理、酒店管理等專業延伸而來。正是由于各高職院校樓宇智能化工程技術專業歷史沿革不同，導致各學校培養方案、培養目標大不相同。有的偏重電氣方向，有的偏重機械方向，有的偏重管理方向，進一步導致在專業課程設置上有較大差別，沒有形成統一認識。人才培養課程體系的不規范，與智能建筑的迅速發展對樓宇智能化系統設計、安裝調試與系統運行維護新職業專門人才的需求不相適應。

　　智能樓宇職業培訓和鑒定體系的開發建設與行業巨大的從業人員數量需要提高。智能建筑行業從業人員數量巨大但操作人員技能水平很低，其中一個根本原因是智能建筑是20世紀90年代以后才在中國迅速發展起來的新行業，全行業各層次專門人才整體缺乏，導致從國家到地方職業培訓與鑒定體系的開發建設速度大大滯后于行業發展。“智能樓宇管理師”是2004年3月國家公布的第三批新職業資格之一，2006年國家剛公布該職業資格標準，相應職業培訓與鑒定考核體系正處于加速開發階段。目前，上海地區服務于地方的智能樓宇職業培訓與鑒定基地初步建成，而天津市、深圳市正在規劃建設市級智能樓宇培訓鑒定基地。

　　樓宇自動化 -家居自動化網絡

　　家居*早的功能是為人類提供遮風避雨和**防護的功能。隨著人類改造自然能力的不斷提高，相應對家居的要求也不斷提高。人們期望所生活的家居能夠不斷滿足其對舒適、**、高效、便捷等方面的要求，而這些要求的實現直接需要新的技術――網絡技術來支持。

　　伴隨信息時代的到來，網絡技術不再是工業、電信等領域的**技術，它已經開始逐步進入普通百姓的家庭。家庭保安系統、照明系統、環境控制系統、家電控制系統、DVD以及MP3等家庭娛樂系統和家庭遠程教育系統等，都是在信息時代人們對家居提出的新的功能要求，所有這些功能都需要借助飛速發展的計算機技術、自動化控制技術和現代通訊技術來實現，而其中信息的傳遞形式為數字代碼，所以一般把具有上述功能的家居環境也稱為數字家居。利用上述的家庭自動化網絡系統，人們可以方便地通過計算機或其它網絡接入設備，遠程獲取家庭內各種信息，包括各種計量表讀數和費用、家庭各種家電設備和監測設備的狀況，并實現遠程遙控各種家電設備和裝置，實現家居的能量管理等。所有這些都極大地提高了人類的生活質量，同時它也是人類所追求的生活目標。

　　無線網絡技術的發展

　　*早的網絡技術網絡技術是通過專門的通訊線路實現其通訊功能的，這些專用的通訊線路包括電話線、雙絞線等，需要事先鋪設和安裝施工。在很多場合都廣泛地采用這種通訊媒介，主要是因為它的實現方便。而在那些難于布線、危險、或需要美觀的地方進行連網，如遠程辦公場所，歷史性建筑、無吊頂的辦公場所、不**的生產空間等，它卻是難以實現的，如通訊設備需要移動或無法鋪設通訊線以及美觀要求等，此時就不得不考慮無線網絡技術。

　　人們對無線系統的需求不斷增加，主要是因為它設計方便，相比有線技術安裝和運行費用低，可以很快裝好并運行。同時無線網絡技術服務的*大優勢還在于它可以為移動用戶提供接入服務，而在某些情況下對于靜止用戶同樣具有吸引力。無線技術的媒介包括紅外和射頻等。一般而言其實現成本要比有線網絡技術稍高一些，這主要是用于通訊信號的轉換處理方面的開支。但隨著通訊技術和大規模集成電路技術的迅猛發展，其實現成本目前已逐漸具有與有線網絡技術競爭的實力，而且應用的規模也在不斷地擴大，對美國目前家庭自動化網絡系統中三種主要通訊媒介應用規模的統計和預測，可以十分明顯地看出，無線網絡技術的應用和需求比例正在不斷地上升，而相應地有線網絡技術總量所占比例在不斷下降，這是一個總的技術發展趨勢。

　　無線網絡技術在家庭自動化網絡的應用

　　隨著無線網絡技術與有線網絡技術（主要是與電話線產品）價格差的縮小，以及對室內移動操作設備需求的增加，無線網絡技術的應用不斷增加。在家庭中主要有三大類無線網絡技術的應用，包括家電控制、語音/數據設備、多媒體應用。其中家電控制，數據通訊速率一般不大于10Kbps；語音/數據通訊，通訊速率一般為1~2Mbps（有些場合仍可以通過模擬撥號連接Internet）；多媒體應用中，視頻需要較高的通訊速率，一般DVD需要大約3~8Mbps，HDTV系統需要大約19Mbps。近期無線網絡產品應能滿足8Mbps，以便應用于多媒體應用。而且應注意目前所給出的WLAN（Wireless Local AreaNetwork）速率都只是理論速率，并非真正速率，只有借助于壓縮技術才能真正適用于HDTV類型的視頻流。

　　未來的數字家居

　　結合當前信息技術的發展和人類對居住環境的要求，可以預見未來的數字家居應能提供以下功能：

　　1）收發和保存信息：通過家庭網絡，主人可以方便的收發電子郵件、瀏覽各種網上信息，訂閱各種電子期刊或雜志等；

　　2）管理個人或家庭的經濟情況：通過家庭網絡配套管理系統，主人可以方便地查閱自己的各種帳目和收支情況，管理系統軟件還可以根據個人經濟情況，作出*優的收支規劃，提供相應的合理建議和提示；

　　3）管理家庭的通訊需求：對家庭內各種通訊設備的通訊進行管理，包括網絡通訊協議的執行和網絡資源的分配，使信息在網絡上的傳輸暢通無阻，整個家庭網絡系統運行正常；

　　4）管理電源和設備的使用：這一方面也是數字家居所應具有的主要功能之一。同樣是通過網絡管理系統軟件，監控家庭內各種設備，如家庭內燈光的控制、電器設備的遠程控制、室內環境的優化調節等。同時還能夠提供一些經濟方面的優化決策控制，如能夠根據不同用電時段和峰谷電費

　　家庭自動化系統

　　差價，合理控制家電的運行。

　　5）提供**和可靠的環境：通過在家庭內安裝各種檢測報警裝置來實現家庭的保安、消防以及其它需求。如通過加裝攝像頭，可以監視房間周邊環境和諸如嬰兒房等特殊場所；通過煙氣傳感器、溫度傳感器、特殊氣體傳感器，預防房間失火和有害氣體過量；通過加裝紅外傳感器、門磁、薄膜窗花、無線微波等報警裝置，可防止竊賊入侵等等；

　　6）無需維護的運行：整個家庭內各種設備都連接到其網絡上，通過網絡上運行的管理軟件，可實現對設備的監測和故障診斷功能。一旦出現故障，家庭管理系統會給出故障提示，并自動通過家庭內的網間接口設備向設定的相應維修單位保修，無需主人親自動手；

　　7）簡單的操作：因為該網絡系統是在千家萬戶中使用的，考慮到使用者的年齡、職業、經歷以及受教育程度等的差異，所以該類系統的操作必須簡單，方便，而且可靠，以適應不同使用人群的需要。

　　8）可根據個人或家庭生活方式定制：隨著信息時代的到來，個性化的要求在不斷提高。未來數字家居應能夠根據不同使用者的家庭環境、設備數量和類型、以及生活方式等可做相應的配置和調整，如可根據消費者的需求和可接受費用，定制相應的系統解決方案；又如可根據使用者的生活習慣，調節室內環境參數，定時啟停家電設備等等。

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